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1 049 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

1 049 000 $

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1 049 000 $

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord)

1 049 000 $

Prochaine visite libre

6683 - 6687 9e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2K8

Attention* Triplex semi-détaché avec garage face au parc de la 9e avenue pouvant devenir un 4x. Ce bijou vous offre une grande cuisine, un spacieux salon et 3 belles grandes chambres à l'étage ainsi qu'une vaste salle de bain. Le sous-sol offre cuisine, chambre fermée, salle d'eau, salle familiale, pièce + bar et de beaux logements 3.5 et 4.5.

  • Superficie du terrain: 3 124 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1963
CELINE DROUIN
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 44' Irrégulières

1963

2 563,96 Pi2

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

"SUCCESSION" VENDUE SANS LA GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

*UN SEUL PROPRIÉTAIRE DEPUIS SA CONSTRUCTION: FACE AU PARC BEAUBIEN SEMI-DÉTACHÉ AVEC GARAGE*

Du rêve à la réalité cette superbe propriété située face au merveilleux parc de la 9e avenue vous charmera par la grandeur de ses pièces et ses beaux logements dont un 3.5 aménagé avec goût et le 4.5 rénové au goût du jour.

Le rez-de-chaussée avec son spacieux salon à l'entrée et son immense fenêtre vous donnant une superbe vue sur les aires de jeux du parc Beaubien. A deux pas des écoles privées: Ste-Anne et Jean-Eudes et quoi de mieux que d'aller se promener sur la superbe promenade Beaubien, non loin de tous les beaux restos face au parc Molson : 10 minutes à pieds.

Tout près du métro St-Michel (7-10 min à pied) , autobus pour ligne bleue, ligne orange et ligne verte vous avez le choix.

A deux pas du Cegep de Rosemont et de Rosemount high school, du centre Étienne Des Marteaux, de la bibliothèque de Montréal etc....


Ce triplex est considéré par la ville comme étant un 4x étant donné qu'au sous-sol il y a une cuisine, une chambre, une salle d'eau et deux pièces dont une pouvant être un salon ou une salle familiale et l'autre avec bar pouvant servir de salle à manger ou de 2e chambre. Il ne reste qu'à refermer l'espace pour l'escalier et y ajouter une porte, soit à côté de celle du garage ou directement dans le garage: N.b. il y a une porte arrière qui donne à l'extérieur.

Présentement l'escalier, donnant au sous-sol et au garage, contient un siège pour personne à mobilité réduite (programme PAD).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29' X 44' Irrégulières

1963

2 563,96 Pi2

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 123,69 Pi2

Asphalte

Garage : 1

Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'5" X 13'7" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'7" X 9'7" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'3" X 10'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'6" X 11'8" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 6'8" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 7'8" irr. Céramique Lumière chauffante au plafond
1 (app.) passage 1er niveau/RDC 24'6" X 3'9" irr. Céramique
1 (app.) Entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 3'5" Céramique
1 (app.) Cuisine Sous-sol 1 13'4" X 8'1" irr. Parqueterie
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 14'7" X 12'8" irr. Parqueterie
1 (app.) Piece avec bar Sous-sol 1 12'2" X 12'1" irr. Parqueterie
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 12'1" X 11'6" irr. Parqueterie
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 5'3" X 4'9" irr. Parqueterie
1 (app.) salle des machines Sous-sol 1 13'8" X 8'7" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Biénergie , Électricité , Mazout

Adapté pour personne à mobilité réduite

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse-sécheuse, poêle, frigidaire, four encastré: du rez-de-chaussée. Escalier à mobilité réduite (2019) donnant accès au sous-sol et au garage.

Les effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6683 - 6687 9e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Rosemont Nord), H1Y 2K8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.0%
  • 20.2%
  • 12.1%
  • 14.4%
  • 34.8%
  • 1.6%
  • 4.4%
  • 16.9%
  • 70.4%
  • 5.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CELINE DROUIN
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