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979 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

979 000 $

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979 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

979 000 $

Prochaine visite libre

4560 - 4564 Rue De La Roche, Plateau Mont-Royal, H2J 3J6

Rare beau triplex (6.5, 4.5 et 3.5) près Mont-Royal. Plusieurs rénovations en 2018 et 2019 dans les logements du haut. Rez-de-chaussée (libre 1er juillet 2022) offrant une grande cuisine ensoleillée par d'immenses fenêtres, un salon double avec baie window dont une partie bureau et rangement mural, 2 chambres, 1 pièce: porte ind. (ancien garage)

  • Superficie du terrain: 2 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1915
CELINE DROUIN
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1915

Baie window

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REZ-DE-CHAUSSÉE: SERA LIBRE LE 1ER JUILLET 2022.

Le rez-de-chaussée vous séduira par son chaleureux salon double dont une partie est aménagée comme un bureau avec rangement mural en chêne et porte miroir. Une immense cuisine fenestrée agrémentera vos journées vous donnant espace et lumière. Deux chambres fermées et l'ancien garage a été transformé en une grande pièce fermée avec sortie indépendante incluant un lavabo et espace laveuse/sécheuse.

D'importante rénovations ont été faites dans les logements du 2e étage en 2018 et en 2019 :En voici un bref résumé:

Le logement 4562 a été restauré en 2018: plusieurs murs et plafond ont été refaits, de nouvelles armoires de cuisine ont été posées, une nouvelle vanité de salle de bain a été posé ainsi que travaux majeurs d'électricité ont été faits dont la relocalisation du compteur à l'extérieur et la cheminée de cuisine a été enlevée etc...

En 2019: Rénovations importantes du 4560: Plusieurs murs et plafonds ont été refaits, nouvelles armoires de cuisine, nouveau plancher, nouvelle salle d'eau avec douche etc..., ainsi que des travaux importants d'électricité ont été faits.

Toit 2009 en membrane élastomère: avait une garantie de 10 ans. Plusieurs travaux intéressants ont été faits sur le toit dont 2 puits de lumières avec tôle galvanisé ont été posés et la partie extérieure de la cheminée du toit du centre a été enlevée, un flenche de cuivre réunissant la fonte d'égout de l'immeuble à la couverture a été posé, 2 évents de tôle galvanisé servant à l'aération de la plomberie ont été posé, etc...

Pour le descriptif plus complet des nombreux travaux deux modifications ont été ajoutées à la déclaration du vendeur ainsi que les factures sont disponibles.

N.B.:Droit de passage dans la ruelle située en arrière dudit emplacement avec tout ceux y ayant droit.

Nous attendons le nouveau certificat de localisation

Un nouveau certificat de localisation est commandé

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1915

Baie window

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 80'

1 999,93 Pi2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 18'2" X 13'6" irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15' X 9'2" irr. Bois Baie window
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'2" X 9'2" irr. Bois Rangement mural
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 8'8" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 8'7" Bois
1 (app.) Grande Pièce fermée avec sortie indépendante 1er niveau/RDC 17' X 14'2" irr. Linoléum (ancien garage)
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 9'6" irr. Céramique
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 4' Céramique
1 (app.) Passage 1er niveau/RDC 21' X 4' Bois
1 (app.) Entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 4'4" Bois
1 (app.) partie s-sol creusée moins de 6 pieds Sous-sol 1 28' X 14' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4560 - 4564 Rue De La Roche, Plateau Mont-Royal, H2J 3J6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.3%
  • 11.0%
  • 4.9%
  • 14.2%
  • 60.7%
  • 0.1%
  • 3.9%
  • 10.4%
  • 79.7%
  • 5.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CELINE DROUIN
Courtier immobilier agréé

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